+7 (3452) 387-318

tyumen@fse.ms

Межевые работы

Межевые работы

Юридические и технические процедуры межевых работ

Межевые работы, или межевание земель, представляют собой комплекс процедур, в результате которых границы земельных участков с помощью предусмотренных для этого обозначений становится возможно точно назначить на местности. Также производится составление специальных, юридически утвержденных документов об этих границах. Применяется такое измерение земельных границ в основном в тех ситуациях, когда возникает спор об имуществе, появляются новые участки земли, или уже зарегистрированные участки меняют своих владельцев.

Иногда межевые работы проводятся тогда, когда есть уверенность или подозрение в несоответствии границ участков тем данным, которые хранятся в их документации, в наложении границ одних участков земли на другие. В процессе земельного межевания играет важную роль полевой анализ. В результате этих операций устанавливаются имеющиеся в документах или восстанавливаются утраченные межевые знаки, обозначающие границы земельных участков. Это так называемые ОМЗ или опорные межевые знаки.

Для их установки профессиональными специалистами соблюдаются различные правила. В частности при установке знаков, обозначающих границы участков, такие таблички должны быть лицевой стороной, содержащей информацию, обращены друг к другу по направлению хода часовой стрелки.

Межевые знаки должны быть размещены и на всех поворотных точках границы участка – там, где она заметно изменяет свою траекторию. Исключение делается для тех поворотных точек, где граница участка лежит на обитаемой территории и там, где в этих местах находятся линейные объекты.

Примерный перечень ситуаций, в которых проводятся межевые работы:

  • сделки купли, продажи или обмена земельных участков;
  • ситуации с дарением земельных участков, в которых требуется государственная регистрация на нового владельца;
  • случаи, когда правоудостоверяющие документы на земельные участки были получены владельцами без точного документального установления и выноса на местность их границ;
  • наличие межевых споров, в которых стороны нуждаются в точном определении границ долей земельных участков или границ соседних прилегающих друг к другу земельных угодий;
  • восстановление утраченных опорных межевых знаков, или восстановление документальных данных об этих границах.

Согласно регламентам, определяемым российским законодательством и практикой эффективного проведения, межевые работы делятся на несколько основных этапов:

  • подготовка: сбор и анализ тех документов, которые уже есть по этому участку. Картографических, геодезических, правоустанавливающих и прочих. В частности сведений из кадастра и сведений о лицах, которые могут быть затронуты в процессе проведения межевых работ;
  • полевые исследования на местности. Осмотр границ участков;
  • создание проекта плана межевания земли;
  • уведомление о проводящихся работах тех лиц, которые проживают на приграничной площади и тех, кого могут иным образом затронуть межевые работы на этих участках;
  • обозначение границ земельных участков на местности после их согласования с пользователями и владельцами этих участков;
  • создание межевого описания и плана размежеванного участка;
  • сдача созданной документации Управлению Федерального агентства кадастров объектов недвижимости.

Все эти процедуры в полном соответствии с законодательством аккуратно проводятся специалистами НП «Федерация Судебных Экспертов». Это автономная некоммерческая экспертная организация, имеющая самые широкие возможности для проведения всех кадастровых и землеустроительных работ. В ее распоряжении наибольшее среди российских экспертных учреждений количество штатных и внештатных специалистов. К этому прилагается широчайшая техническая и информационная база, экспертные лаборатории по всей территории Российской федерации, и опыт тесного сотрудничества с государственными структурами.

Благодаря всем этим факторам, НП «Федерация Судебных Экспертов» гарантирует своим клиентам полное и адекватное решение любых задач и вопросов, если они могут быть отнесены к компетенции экспертных департаментов этого центра. Здесь обслуживаются любые заказчики с территории России, будь то простые граждане, мелкие и средние владельцы недвижимости, или крупные хозяйственные субъекты, компании или организации, включая государственные ведомства и учреждения.

Для разрешения всех тех вопросов, которые могут возникнуть у любого лица в отношении такого процесса, как межевые работы, действует постоянная онлайн консультация на сайте компании. Там же есть возможность прочесть множество научно-популярных ознакомительных и документальных материалов по проведению различных оценок, регистраций и экспертных исследований. Любой посетитель может платно или в порядке свободной переписки с экспертами получить ответы на все интересующие его вопросы. Разрешаются и трудные для рассмотрения ситуации.

Кроме того НП «Федерация Судебных Экспертов» предлагает россиянам экспертные работы по любому возможному направлению. Будь то оценка недвижимого или движимого имущества, стоимости предприятий и бизнеса, ценностей, антиквариата. Экспертиза ДНК, различные судебные медицинские экспертизы, экспертизы авторского права и интеллектуальной собственности, инженерные, криминалистические, строительные и сельскохозяйственные экспертизы. Таким образом, в эту организацию очень удобно обращаться, так как не покидая ее пределов можно разрешить очень разные вопросы.

Также как и при осуществлении других специальных экспертных оценок, межевые работы в Тюмени, проводятся специалистами этой организации в доскональном соответствии со всей их методологией. Это подробное изучение любой имеющейся документации, восстановление сведений о границах, координатах и площадях участков, проверка соответствия границ и правовой базы в отношении каждого рассматриваемого объекта. В зависимости от ситуации и пожеланий, здесь можно получить подобный анализ любого уровня сложности.

Межевые работы могут включать в себя множество действий, связанных с анализом состояния пунктов опорной межевой сети и других параметров. Могут создаваться различные межевые и картографические документы, технические проекты для разных целей и юридически заверенные отчеты о результатах проведения работ и вновь созданных или восстановленных границах земельных участков. Составляются все регламентируемые законом акты по межеванию участков и земель. Подробнее об этих работах и их возможностях читайте на центральном сайте компании.

Читайте также:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Комментариев нет

  1. Эксперт-консультант:

    Здравствуйте, Любовь!
    Землеустроительную экспертизу по разделу земельного участка мы готовы провести.
    Для этого Вы можете обратиться к нашему представителю в Тюмени, он сообщит необходимую информацию о стоимости и сроках проведения экспертизы.
    С уважением, эксперт-землеустроитель.

  2. Любовь:

    Добрый вечер! У нас есть межевание, нам надо сейчас сделать раздел границ на 3-х наследников, нас интересует сколько стоит 1 раздел; У нас участок 44 сотки делить надо 12 сотки, 10 соток; 12 соток и 10 соток. Спасибо!